Nutzwertgutachten (Parifizierung)
Sie planen den Erwerb oder die Errichtung einer Wohn- oder Geschäftsimmobilie, die mehrere Eigentumseinheiten umfasst?
Sie wollen Ihre Immobilie auf mehrere Eigentumseinheiten aufteilen?
Das Nutzwertgutachten gibt Aufschluss über die Höhe des Besitzanteils an der gesamten Liegenschaft. Dies erklärt gleichzeitig die Höhe Ihres Eigentumsanteiles.
Bei der Feststellung des Nutzwertes durch Ihren beeideten Sachverständigen werden alle Objekte der Liegenschaft bewertet und verglichen.
Der Nutzwert ist somit eine Maßzahl für jedes einzelne Eigentumsobjekt einer Liegenschaft.
Den Nutzwert abzuklären ist auch deshalb wichtig, da alle Aufwendungen für das Immobilieneigentum danach berechnet werden. Immobilie meint in diesem Fall nicht allein Wohnungseigentum, sondern auch betrieblich genutzte Objekte wie Büros, Geschäfte, Werkstätten und Produktionsräume, ebenso Lagerräumlichkeiten sowie Parkplätze.